您的社區，
適合哪一種更新方式？

適用對象

位於住宅區或商業區、符合危險建物認定及使用執照範圍等條件的社區。

先確認哪些條件？

第一階段整合意願逾50%提出申請，市府與住都中心協助方案評估；第二階段符合逾80%等條件後，再依程序推動公辦招商。

需要注意

各階段須核對所有權人與面積比率；申請人不得已與潛在實施者簽訂更新開發整合同意書或協議，既有建商合作文件應先確認。

補助額度、適用資格及申請程序，依各項現行規定與受理公告辦理。

適用對象

符合認定的危險合法建物及同一使用執照範圍內建物，並符合基地限制者。

先確認哪些條件？

可依全體同意採都市計畫變更後申請建照，或符合條件後依都市更新條例辦理；須檢查臨路寬度、建物用途、設計要求及工業區等排除條件。

需要注意

官方計畫已於2025年11月修正。不能直接沿用舊版的資格或容積說明。

適用對象

取得全體土地及合法建物所有權人同意，以協議合建或其他符合規定方式實施的重建案件。

先確認哪些條件？

須符合專案規定，並檢討都市計畫變更、文化資產、巷道等限制；透過列管與建照先行審查加速辦理。

需要注意

列管180個都更處工作日，扣除實施者補正等時間，並非日曆六個月。陳情、爭議或重大修正可能影響列管資格與期程。

適用對象

舊市區小建築基地合併開發，符合新北市相關處理原則的案件。

先確認哪些條件？

符合條件者依建照申請方式辦理，並依規定檢討容積獎勵、基地與建築設計。

需要注意

簡易都更有特定資格，不是所有小基地都適用；也不代表危險建物才可以申請。

適用對象

已核准立案、以重建方式辦理，並符合更新單元與補助規定的都市更新會。

先確認哪些條件？

依目前階段整理申請書、補助計畫書及附件，確認申請資格、可補助項目與撥款條件。

需要注意

各階段有申請期限，補助須經審查與核銷；已申請危老重建、簡易都更獎勵或建照等排除情形須先確認，委託費用未必全部可補助。

適用對象

位於都市計畫範圍、屋齡達25年以上的合法建物，並符合其他資格者。

先確認哪些條件？

先申請資格認定，確認耐震初評與建築物公共安全檢查等要求，再依立面修繕、耐震補強或電梯等項目提出補助申請。

需要注意

舊電梯特快車已廢止。新案應查現行整建維護及電梯快速補助規定。

適用對象

位於同一都市計畫主要計畫範圍，能將調出與調入基地納入同一更新單元，並符合土地分區等條件的案件。

先確認哪些條件？

調出基地的土地及建物須取得全體所有權人同意，原則上各處達100平方公尺並符合臨路要求；調入基地須達2,000平方公尺或完整街廓，臨接20公尺以上道路且連續面寬達20公尺。調出土地須變更為公共設施用地並捐贈等。

需要注意

依2025年7月修正版辦理；目前事業計畫報核期限延至2026年12月24日。調派額度可選基準容積10%、15%或20%；與舊都更二箭加給合計不得超過基準容積20%。仍須換算、核算差額代金及審查，非每案固定增加20%。

適用對象

依都市更新條例或新北防災都更專案重建的案件；原屋現住所有權人或家屬須符合高齡、特定身心障礙或海砂屋等資格。

先確認哪些條件？

一般高齡資格為65歲以上、原住民55歲以上；身心障礙另有類別與年齡等規定。須符合雙北、桃園及基隆無其他自有住宅等條件，由實施者或防災都更申請人提出，不能只憑屋齡申請。

需要注意

2026年度公告自3月30日起受理，額滿不再受理。須支付租金、管理費及押金等費用；資格、案件階段、房源與承租期間依安置計畫及當期公告確認，並非免費或保證入住。